米利上げ観測で「家賃交渉指数」が急騰、不動産業界に激震

米連邦準備制度理事会（フレッド）の利上げ観測が強まる中、日本の不動産市場で異変が起きている。借主による家賃値下げ交渉件数を独自集計した「家賃交渉指数」が前月比42ポイント急上昇し、不動産情報サービス大手「スモル住まいる」が22日に発表した。

同指数は、全国の賃貸仲介業者から収集した交渉申し込み件数を指数化したもの。金利上昇局面では住宅ローン負担が増大するため、賃貸需要が高まりつつも、入居者の生活圧迫感が交渉意欲を押し上げるという逆説的な現象が確認された。

マーケットアナリストの加藤文彦氏は「来週発表の雇用統計の数字次第では、家賃交渉の成功率が戦後最高水準に達する可能性がある。大家側も強気を維持しづらい局面に入った」と指摘する。

この発表を受け、不動産各社の株価は一時大幅安となった。「オープンハッス不動産」は前日比4.8％安、「三菱地所エステート」をもじった「三菱路所エスタイト」も3.2％下落した。市場関係者からは「交渉指数がここまで注目される時代が来るとは」と驚きの声が上がっている。

乃木斜46の新曲MVで全員が「傘の素振り」披露　振付師「時代の空気を感じた」

人気アイドルグループ「乃木斜46」が新曲「それでも振りたい」のミュージックビデオを公開し、メンバー全員が傘を手に素振りを繰り広げる斬新な振付が各方面で話題を呼んでいる。

MVでは白を基調とした無機質な空間の中、メンバー46人が縦横無尽に傘を振り回すシーンが展開。剣道の素振りを彷彿とさせるキレのある動きと、アイドルらしい笑顔の組み合わせが「シュールすぎる」「なぜか泣ける」とSNS上で反響を呼んだ。

振付を担当した振付師の宮下颯人氏は「世の中に漂うモヤモヤを全部吹き飛ばすイメージで振り付けました。傘は雨も払えるし、ストレスも払える。時代の空気を感じた結果です」とコメントした。

問題はMV公開の翌日に発生した。全国の主要コンビニエンスストアから折り畳み傘が一時的に品切れとなり、傘メーカー各社には増産の問い合わせが殺到。一部のファンが振付の練習用として大量購入したとみられており、当局も「傘の転売には十分ご注意を」と異例の注意喚起を行う珍事態となった。

主将「観戦はリハビリだ」と持論展開、母国での笑顔写真が拡散し大炎上…翌日の大一番で降格決定

イングランド・プレミアシップリーグに所属するトッテナモFCの主将、ロモロ選手（28）が負傷リハビリ中に帰国し、母国のスタジアムで試合観戦する笑顔の写真がSNSに拡散、大きな批判を集めている。

写真には、満員のスタンドの中でユニフォーム姿のロモロ選手が両手を広げ、歓声を上げる姿が写っており、投稿から数時間で数万件の拡散を記録。チームが降格圏脱出をかけた重要な局面にある中での「帰省観戦」は、サポーターの怒りに火をつけた。

ロモロ選手は自身のSNSで「誤解しないでほしい。観客席で90分間立ち続け、跳び上がり、叫ぶ行為は立派なリハビリだ。むしろ医師も勧めている」とコメント。しかしこの発言が批判をさらに拡大させ、「90分立てるならピッチに立て」「リハビリの意味を辞書で引け」といった声が殺到した。

トッテナモFCは翌日の直接対決で0対2の完敗を喫し、ついに今季の降格が確定。クラブ広報は「ロモロの行動と今回の結果については、シーズン終了後に改めて精査する予定だ」と声明を発表するにとどめた。

イタリアの情熱×日本の精密さ　AIが自動整理するバッグ「ソートブック」が発売開始

ミラノ在住のデザイナーと国内精密機械メーカーが共同開発した高機能スマートバッグ「SORTBOOK（ソートブック）」が今月から国内販売を開始し、早くも大きな注目を集めている。

バッグ内部に搭載された超小型AIカメラが財布・スマートフォン・鍵などの収納物をリアルタイムで認識し、取り出しやすさを独自アルゴリズムで計算したうえで電動仕切りを稼働させ、荷物を自動的に最適配置へと並べ替える仕組みだ。

発売直後からSNSでは「ものを乱暴に突っ込むとバッグが微妙に震える」という体験談が相次いでおり、メーカー公式は「仕様です」と即答。「AIがストレスを感知しているのでは」という憶測まで浮上している。

都内在住の会社員（30代）は「初めてバッグに叱られました。でも気づいたら丁寧に荷物を入れるようになっていました」と語る。

価格は8万円台からで、今秋には鞄が飼い主の歩き方を学習するアップデートも予定されているという。

財務省、円安を「国家の個性」と公式認定　目標レート1ドル200円を正式決定

財務省は22日、長引く円安について「もはや危機ではなく、国家の誇るべき個性」との見解を正式に表明した。これまで「円安対策会議」として開催されてきた定例会合を「円安活用推進会議」に名称変更し、目標レートを「1ドル200円」に設定する方針を固めた。

会議では「輸出企業の利益拡大」「インバウンド観光客の急増」「弱円グッズの販売促進」など多岐にわたる活用策が検討された。担当の鈴本財務副大臣は記者会見で「弱い円こそ日本の新たな魅力。弱円愛護元年として、国民一丸となって円の弱さを愛でる文化を育てていきたい」と力強く語った。

一方、市場関係者からは「目標レートを設定する前に、なぜその水準になったかを振り返ってほしい」との声も上がっているが、会議の議事録では「振り返りは後ろ向き」として議題から除外されたことが明らかになっている。

映画「田中くんはワルくない」、主演俳優が善良すぎて悪役シーン38回撮り直しの珍事

公開中の映画「田中くんはワルくない」で、主演を務める岩城洋二（34）が「生まれつき悪い顔が作れない」として、恫喝シーンの撮り直しが38回に及んでいたことが撮影秘話として明かされた。

問題のシーンは、主人公が組織のボスを前に凄みを利かせる重要な場面。岩城はその都度、眉をひそめ、低い声を絞り出し、全力で「悪い人」を演じようとした。しかし撮影を見守ったスタッフによると、「怒鳴っているはずなのに、どこか近所のお父さんが子どもを叱っているような温かみが出てしまった」という。

本作のメガホンをとった藤野泰人監督は「岩城さんの目が優しすぎる。どんなに眉を吊り上げても、瞳の奥から慈愛がにじみ出てくるんです。最終的には組織のボスというより、PTA会長みたいになっていました」と苦笑いを浮かべた。

38回目の撮り直しでは、岩城が思わず恫喝の途中で「大丈夫か？」と相手役に声をかけてしまい、そのやさしさが逆に現場を和ませたという。最終的には「怒りより包容力」で乗り切ったそのシーンが、本作の意外な見どころとなっている。

「千年構想リーグ」構想浮上、Jリーガ運営が次の目標は「1000年」と宣言

国内サッカーリーグの運営団体・Jリーガ機構は21日、「明晴安田百年構想リーグ」のネーミングライツ契約更新を機に、次世代の冠名称として「千年構想リーグ」への移行を検討していることを明らかにした。

機構の担当者は「百年では正直、短すぎる。日本サッカーは千年単位で育むべき文化だ」と力説。スポンサー企業に対しては、契約条件の一環として「西暦3026年度の売上予測資料」の提出を義務付ける方針も示した。

これに対し、複数のファイナンシャルアドバイザーが早くも距離を置き始めている。大手証券系コンサルの担当者は「1000年後の試算は、いかなる会計基準にも準拠しない非GAAP指標となります。弊社では対応いたしかねます」とコメントした。

一方、サポーターからは「千年後にはクラブ名も変わってそう」「スタジアムが遺跡になっている」といった冷静な声も上がっており、構想の実現可能性について識者の間でも賛否が分かれている。機構は今後、有識者による「千年委員会」を設置し、議論を本格化させる予定だという。

ハミマPBデザイン刷新で「包装コレクター」急増　空き袋がフリマで数百円の値をつける異常事態

コンビニ大手「ハミマート」がプライベートブランド（PB）の包装デザインをシンプルなモノクロに刷新すると報じられた直後、現行のカラフルなパッケージを収集するコレクターが全国で急増していることが判明した。

フリマアプリ「ネルカリ」では、丁寧に洗って乾かされた空き袋が1枚数百円で次々と出品されており、「全種コンプリートセット」と銘打った商品には入札が殺到している。なかには定価の10倍近い値がつく商品も現れており、包装だけを目的とした転売市場が形成されつつある。

ハミマート広報担当者は「包装よりも中身を買っていただければと思います」とコメントし、事態を静観する姿勢を見せている。一方でコレクター側は「デザイン変更後に希少価値が跳ね上がる」と主張しており、現在も収集活動は拡大の一途をたどっている模様だ。

屋久杉観光協会、芸能人向け「滑落リスク判定AI」の試験運用を開始

屋久杉観光協会は22日、芸能人の屋久杉島訪問増加に伴う安全対策として、独自開発した「滑落リスク判定AI（通称：ズルッとセンサー）」の試験運用開始を発表した。

同システムは、入山前にスマートフォンで10秒間歩行動画を撮影するだけで、歩き方のクセ・体重移動のブレ・靴底の摩耗具合を解析し、滑落リスクを「安全」から「要担架」までの5段階で即時診断する。

開発の背景には、近年急増する芸能人の「修行系コンテンツ」撮影がある。濡れた岩場でのカメラ目線歩行や、ヒールサンダルでの縄文杉アタックなど、スタッフ一同が冷や汗をかく事例が後を絶たないという。

協会の担当者は「AIが『要担架』と判定した方には、その場でわらじのレンタルをご提案する仕組みです。断られても三回は提案します」とコメントした。

第一弾モニターの募集は6月1日より開始。応募資格は「フォロワー10万人以上かつ直近6ヶ月以内に自然系ロケ経験があること」とされており、すでに問い合わせが殺到しているという。

「マウンドが傾いてる」と降板→計測→誤差0.1ミリ→「じゃあ戻ります」→4失点　広業カーフ・栗丘投手に何が

広業「カーフ」の栗丘良次投手が21日のホーム戦で、初回の投球途中に突然球審へ歩み寄り「マウンドが右に傾いている気がします」と申告。審判団の要請を受け、球場整備スタッフが精密水平計を持ち込んでマウンドを入念に計測した。結果は「傾き誤差0.1ミリ以内、規定の範囲内」。担当スタッフから「まったく問題ありません」と告げられた栗丘は深くうなずき、そのまま再登板した。

しかし再び投球を開始した直後、続く打者3人に連打を浴び、さらに2者連続四球も絡んで計4点を失いチェンジ。試合後の囲み取材で栗丘は神妙な面持ちで「やっぱり、あのマウンド……傾いてた気がします」と改めて主張した。

球団広報は「選手のコンディション管理は最優先事項」とコメントし、次戦以降は全投手の登板前にマウンド検査を実施する方針を発表。球場スタッフからは「水平計の出番がこんなに増えるとは」との声も漏れている。